Opendoor'u sıfırdan kurup sekiz yıl boyunca yöneten Eric Wu, 2022'de faiz oranlarının konut satışlarını durma noktasına getirmesiyle şirketten ayrılmıştı. Bir yıl kadar süren bir aradan sonra yatırımcılığa geçmesi beklenirken Wu, yapay zekanın kariyeri boyunca göreceği en büyük teknoloji dönüşümü olduğuna o kadar inanıyor ki yeniden şirket kurma kararı aldı. "On yıl sonra geriye baktığımda bu alanda bir şey yapmamış olsaydım pişman olurdum" diyor.
Wu'nun yeni girişimi NavigateAI, mayıs ayında gizlilikten çıktı ve inşaat sektörünün belki de en can yakıcı sorununa, işçi kıtlığına, yapay zeka ile çözüm arıyor. Associated Builders and Contractors'a göre Amerika'da yalnızca mevcut inşaat talebini karşılamak için bu yıl yaklaşık 349 bin ek işçiye ihtiyaç var. Sorunu büyüten bir diğer etken ise yapay zeka çılgınlığının tetiklediği dev veri merkezi projeleri: Meta'nın Louisiana'daki Hyperion kampüsü tek başına yaklaşık 5 bin inşaat işçisi gerektiriyor, OpenAI'ın Teksas'taki Stargate tesisinde ise 6 bin 400 kişi çalıştı.
NavigateAI'nin ürünü aslında sahadaki işçiye eşlik eden, ellerini kullanmasına gerek bırakmayan bir uzman koç gibi çalışıyor. İşçi telefonun kamerasını yaptığı işe doğrultup "bu doğru monte edildi mi", "tork ayarı uygun mu", "yönetmeliğe uyuyor mu" gibi soruları düz bir dille sorabiliyor; sistem de yapı şartnamelerini, üretici kılavuzlarını ve şirket politikalarını anında tarayarak yanıt veriyor. Wu, telefon yerine Meta'nın yapay zeka gözlükleriyle çalışmanın çok daha güvenli ve verimli olduğunu söylüyor; şirket şu anda bu gözlüklerin koruyucu ekipman zorunluluğu olan sahalarda kullanılabilmesi için Meta ile güvenlik sertifikasyonu üzerinde çalışıyor.
Şirket, 225 milyon dolar şirket değerlemesiyle 25 milyon dolarlık tohum yatırımı topladı. Yatırımcılar arasında Elad Gil, Khosla Ventures, ev inşaatı devi Lennar, Tishman Speyer ve elektrik yüklenicisi Helix Electric'in yanı sıra DoorDash'ten Tony Xu, Instacart'tan Apoorva Mehta ve Coinbase CEO'su Brian Armstrong gibi melek yatırımcılar da bulunuyor. Bu isimlerin çoğu Wu'nun Opendoor geçmişinden tanıdığı simalar; Gil zaten Opendoor'a yatırım yapmıştı, Khosla Ventures'ın Keith Rabois ise şirketin kurucu ortaklarından biriydi.
İş modeli de klasik SaaS aboneliğinden farklı kurgulanmış: NavigateAI, kullanım başına ücretlendirme yerine giderek daha çok "yarattığı değerin payı" mantığına geçiyor. Örneğin bir evin toplam maliyetini 300 bin dolardan 280 bin dolara indirmeye yardımcı olursa, ortaya çıkan 20 bin dolarlık tasarrufun yaklaşık yüzde 20'sini alıyor. Yatırımcılarından biri olan Lennar'ın yılda işçilik ve inşaata yaklaşık 9 milyar dolar harcadığı düşünülürse, yüzde 5-10'luk bir iyileştirmenin bile yüzlerce milyon dolarlık değer anlamına geldiği ortaya çıkıyor.
Elbette önünde ciddi engeller var. Bir evin daha hızlı bitmesinin yazılımdan mı, havadan mı yoksa o günkü ekipten mi kaynaklandığını kanıtlamak kolay değil; Wu bunu kendisi de kabul ediyor. Genç işçiler ürünü hemen benimserken, 30 yıllık ustaların kendi deneyimlerine güvenip yüzüne bir bilgisayar takmaya pek yanaşmaması da ayrı bir direnç noktası. Buildots ve OpenSpace gibi rakiplerin daha çok proje yönetimine odaklandığını, NavigateAI'nin ise bireysel işçiye odaklandığını vurgulayan Wu, uzun vadede asıl değerin işçilerin doğru ve yanlış yaptıklarını gösteren etiketli video verisinde olduğuna, bunun da ileride robotik şirketleri için en az yazılım işi kadar kıymetli olacağına inanıyor.
Türkiye'de de inşaat sektöründe nitelikli işçi bulma sıkıntısı sık dile getirilen bir konu; NavigateAI tarzı bir çözümün burada da karşılık bulup bulmayacağını önümüzdeki yıllarda görmek mümkün olacak.
Kaynak: TechCrunch
